用房产证抵押贷款的步骤如下：
1、了解贷款条件和要求：借款人需要了解机构对于房产证抵押贷款的具体条件和要求，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等方面。
2、准备贷款资料：根据机构要求，借款人需要准备相关的贷款资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单等。
3、提交贷款申请：将准备好的贷款资料提交给机构，并填写贷款申请书。
4、审核：机构会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确定是否给予贷款。
5、签订合同：如果机构同意批贷，借款人需要与机构签订抵押合同，并办理公证手续。
6、办理抵押登记：在签订合同后，借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单交机构收押，并办理抵押登记手续。
7、发放贷款：在完成上述步骤后，机构会将贷款划入借款人指定的账户，借款人可以按照合同约定还款。
刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？
1、刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？这个问题我们也可以肯定地回答：没有！
2、刚过户的房子办理抵押贷款的手续费用与一般住房办理抵押贷款的费用是一样的，具体包括下面几点：
（1）可能涉及的房产评估费用；
（2）可能涉及的产权、估值公证费用，
（3）其他与房产抵押贷款活动相关的费用，如机构的渠道服务费用等。
刚过户的房子办理房产抵押贷款的条件有哪些？
刚过户的房子办理房产抵押贷款的条件与一般房产办理抵押贷款的条件并无不同，大致条件如下：
1、贷款申请人有合法的身份；
2、贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、贷款申请人有合法有效的购房合同；
4、贷款人用于抵押的房产房龄要求在20年以内，且需要具备一定的评估价值，贷款额度不得超过房产估值。
一次还本付息。
之前对这种方式规定的贷款期限在十二个月内的，到期之后一次性还本付息，利随本清。随着时代的改变，还款方式出现变革，一年期有望延长至5年。对这一贷款还款方式，审批很严，一般是对额度小、期限短的开放。