空放贷款：是指借款人无需提供抵押或担保即可获得的信用贷款。这种贷款方式通常由民间借贷机构提供，其利息可能较高，有时甚至可能演变为高利贷。在办理空放贷款时，借款人应注意以下几点：

确定贷款额度，了解自己的财务状况和还款能力。

了解贷款利息，计算自己的承受能力，避免因高额利息而负担过重。

在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，明确自己的权利和责任，并妥善保管合同，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

空放贷款虽然灵活方便，但也伴随着较高的风险。特别是当贷款利率超过银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息可能不受法律保护。在某些情况下，空放贷款可能涉及非法行为，如暴力催收等，这些行为严重侵犯借款人的权益。因此，在考虑使用空放贷款时，借款人必须谨慎评估风险，并考虑是否有其他更、合法的贷款方式。

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

期限利率：

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。