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    萧山二手房抵押贷款,贷款房产抵押

    2024-12-23 11:58:01 84次浏览
    价 格:面议

    抵押房产用于企业经营

    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

    额度:经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

    年限:一般为五年以内

    公司房产

    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

    3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

    4、公司章程、股东会决议/董事会决议

    流动性控制

    住房抵押贷款期限长,而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆盖率低,来自建设部的数据显示,2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万;公积金存在应建未建的现象,如一些民营企业还未创建住房公积金制度;归集的公积金较少,普及面不广。针对这些问题,我们应该着手完善住房公积金制度,让住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求,降低流动性风险。

    借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

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