预防性维护保养：
（1）包括检查性维护保养提供的内容；
（2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；
（3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
节能改造：
节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能降耗。
中央空调系统维护保养定期回访
（1）向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；
（2）检查设备、系统的运行工作记录；判断是否有故障。
正常运转中的检修：
（1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
（3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
（5）检查各种阀门是否正常；
（6）检查冷水机出入水的温度及压力；
（7）检查主电路上接线端子并压实；
（8）检查电气控制部分；
（9）检查机组润滑系统；
（10）检查各仪表、控制器的工作状态；
（11）保持设备处于清洁状态。