一、楼盘沙盘模型风格特点有哪些
1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。
5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。
6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。
2、建筑模型的灵活
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
3、盘口雅致衬托的
盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
3、设置地物
沙盘上的地物的大小都是和水平比例尺想适应的，关系位置要求正确，设置地物，应按水系。居民地、道路和树林以及独立地物的顺序进行设置，后在相应的位置上要对地名，江河名和山名做高程注记等纸牌。
4、建筑沙盘的装饰
以上的一些工作完成之后就应该仔细的检查，标明沙盘的名称，标记，需要时可以用线绳拉上坐标网，这样我们建筑沙盘制作就这样完成了。
首先,它将建筑设计人员图纸上的二维图像,通过创意,材料组合形成了具有三维的立体形态。其次,通过对材料手工与机械工艺加工,生成了具有转折,凹凸变化的表面形态。
再次,通过对表层的物理与化学手段的处理,产生惟妙惟肖的艺术效果。所以,人们把建筑模型制作称之为造型艺术。
学习建筑模型制作,对于模型制作人员来说；首先,要理解建筑 “语言”,理解建筑的内涵；只有这样才能完整而准确地表达建筑设计的内容；其次,要充分了解各种材料的特征,合理地使用各种材料。建筑模型的制作,基本的构成要素就是材料。而制作建筑模型的专业材料和各种可利用的材料很多。