多年来，建筑工程事故一直是工程建设中突出的一个问题，建筑工程质量和越来越成为人们所关注的热点。为此，我们应进一步加强房屋鉴定工作，以确保人民的生命财产。本文就房屋鉴定范围、鉴定方法及结构鉴定分析进行了探析。

房屋鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及使用进行鉴别、评定。对房屋进行检查和测定工作是为了了解建筑物的结构现状，使房屋鉴定有据可依，是鉴定的辅助手段。房屋结构鉴定房屋出现以下几种情况必须进行房屋鉴定：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物；属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定；与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；危险房屋。

1.鉴定方法

鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。

1.1传统经验法

主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种鉴定方法，其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否可靠。房屋结构鉴定这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性作宏观评价，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点，但结构比较粗糙保守，且与专家的水平密切相关。

1.2实用鉴定法

是在传统经验法的基础上、利用现

测手段和试测技术、对结构材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验，然后逐项评价、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。

1.3概率法

是运用概率和数理统计原理、采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定。该法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。